1 OMFANG

1.1 Disse vilkårene gjelder for kontrakter om utleie av leiligheter (APP), flytende fritidsboliger (SFH), pælehussuiter (PFH) eller strandhus for overnatting etter kategorier/typer, samt alle andre tjenester som ytes til kunde i denne sammenhengen (f.eks. B. frokost eller seilingskurs) og leveranser (f.eks. rundstykker eller blomster) fra im-jaich vannferieverden Lauterbach eller im-jaich Naturoase Gustow blir heretter referert til som im-jaich GmbH & Co. KG eller Resort.

1.2 Kunden bestiller kategorien overnatting. Forespørsler om utlevering av et spesifikt objekt vil bli tatt i betraktning ved bestilling direkte, men kunden får ingen rett til dette. Romforespørsel er derfor ikke en del av kontrakten, men vil kun bli endret av im-jaich GmbH & Co. KG i unntakstilfeller.

1.3 Ved leie av ballsal eller konferansesal samt et treningsrom for å holde arrangementer (f.eks. konferanser og familiefeiringer), blir også alle andre relaterte tjenester og leveranser fra im-jaich GmbH & Co. KG en del av kontrakten.

1.4 Fremleie eller fremleie av rom, arealer og gjenstander som tilbys, samt bruk av dem til andre formål enn overnatting eller arrangementer (f.eks. jobbintervjuer, salg eller lignende arrangementer samt politiske arrangementer) krever forhåndssamtykke fra im-jaich GmbH & Co .KG i tekstform.

1.5 Kundens generelle vilkår gjelder kun dersom de er uttrykkelig avtalt på forhånd.

2 KONKLUSJON AV KONTRAKT, PARTNER, BEGRENSNINGSBETINGELSER

2.1 Kontraktspartnere er im-jaich GmbH & Co. KG og kunden. Hvis en innkvartering for overnatting eller en bankett-/konferansesal eller et treningsrom etterspørres for bruk og bekreftes innenfor et spesifisert alternativ ved å returnere en signert reservasjonsbekreftelse (via faks, e-post eller post) eller, i tilfelle svært kort- terminbestillinger (etter avtale), det gis på telefon , en overnattingskontrakt er inngått. De generelle vilkårene som er formulert her er en del av kontrakten.
2.2 For onlinebestillinger (inkludert via tredjepartsportaler) gjelder også de kontraktsmessige vilkårene og betingelsene til im-jaich GmbH & Co. KG. En overnattingskontrakt inngås direkte ved bestilling online (også via tredjepartsportaler). Betalings- og avbestillingsbetingelser for bestillinger via tredjepartsportaler og turoperatører kan variere.

2.3 Alle krav mot im-jaich GmbH & Co. KG utløper vanligvis ett år fra starten av den lovfestede foreldelsesfristen. Erstatningskrav forfaller etter fem år, avhengig av kunnskap, med mindre de er basert på skade på liv, kropp, helse eller frihet. Disse erstatningskravene forfaller om ti år, uavhengig av kunnskap. Den forkortede foreldelsesfristen gjelder ikke for krav basert på et forsettlig eller grovt uaktsomt pliktbrudd fra im-jaich GmbH & Co. KG.

3 TJENESTER, PRISER, BETALING, OFFSETTING

3.1 Feriestedet forplikter seg til å tilby overnatting bestilt av kunden i henhold til kategorien eller typen og å tilby de avtalte tjenestene.

3.2 Kunden er forpliktet til å betale feriestedets avtalte eller gyldige priser for bruken av lokalene og de andre tjenestene som benyttes av ham. Dette gjelder også tjenester bestilt av kunden direkte eller via im-jaich GmbH & Co. KG, som leveres av tredjeparter og utbetales av im-jaich GmbH & Co. KG. Overnattingsprisen betales på forhånd eller senest ved ankomst. Prisene og betalingsbetingelsene til im-jaich GmbH & Co. KG kan avvike fra tredjepartsportaler eller reisearrangørers separate priser og avtaler ved inngåelse av kontrakten.

3.3 De avtalte prisene inkluderer de som gjelder på tidspunktet for kontraktsinngåelse
Skatter og lokale avgifter. Ikke inkludert
lokale skatter som er skyldig av gjesten i henhold til de respektive kommunale lover, for eksempel:
Turistskatt. Hvis den lovpålagte omsetningsavgiften endres
eller innføring, modifikasjon eller avskaffelse
lokale skatter på emnet for tjenesten
Ved inngåelse av kontrakten vil prisene være i favør av eller til
Kundens byrder justeres deretter, uavhengig av om kontrakten er inngått (BGB §288).

3.4 Dersom kunden foretar en bindende bestilling på forhånd i minst kalenderåret etter neste, forbeholder feriestedet seg retten til å justere prisene til prisene gjeldende på ankomstdagen. Så snart prislisten for den aktuelle perioden er publisert, vil kunden bli informert skriftlig (via faks, e-post eller post) av im-jaich GmbH & Co. KG. Denne personen kan så trekke seg fra overnattingskontrakten skriftlig og gratis innen 14 dager. Ved å returnere den justerte reservasjonsbekreftelsen innen et fastsatt tidsrom, aksepterer kunden prisjusteringen og fraskriver seg sin spesielle oppsigelsesrett. Endringen av boligkontrakten er derfor en del av kontrakten.

3.5 im-jaich GmbH & Co. KG kan gjøre sitt samtykke til en påfølgende reduksjon i antall bookede overnattingssteder, tjenesten levert av im-jaich GmbH & Co. prisendringen for overnatting og/eller for de andre tjenestene til im-jaich GmbH & Co. KG økte.

3.6 Fakturaer fra im-jaich GmbH & Co. KG uten forfallsdato skal betales uten fradrag innen syv dager etter mottak av fakturaen. im-jaich GmbH & Co. KG kan til enhver tid kreve umiddelbar betaling av forfalte krav fra kunden. Ved forsinket betaling har im-jaich GmbH & Co. KG rett til å belaste gjeldende lovbestemte forsinkelsesrente på 5 % over grunnrenten. im-jaich GmbH & Co. KG forbeholder seg retten til å bevise større skade.

3.7 im-jaich GmbH & Co. KG har rett til å kreve en passende forskuddsbetaling eller sikkerhet, for eksempel i form av kredittkortgaranti, fra kunden ved inngåelse av kontrakten. Beløpet på forskuddsbetalingen og betalingsdatoene kan avtales i tekstform i kontrakten eller reservasjonsbekreftelsen. Ved forskuddsbetalinger forblir lovbestemmelsene upåvirket.

3.8 I berettigede tilfeller, for eksempel kundens betalingsrestanser eller utvidelse av kontraktens omfang, har feriestedet rett til å betale et forskudd eller sikkerhetsdepositum i henhold til punkt 3.6 ovenfor, selv etter at kontrakten er inngått, inntil til starten av oppholdet, eller å øke forskuddsbetalingen eller depositumet som er avtalt i kontrakten opp til hele beløpet for å kreve det avtalte vederlaget.

3.9 im-jaich GmbH & Co. KG har også rett til å kreve et passende forskuddsbetaling eller sikkerhetsdepositum fra kunden i henhold til punkt 3.6 ovenfor for eksisterende og fremtidige krav som oppstår fra kontrakten ved begynnelsen og under oppholdet, med mindre slike betaling er allerede utført i samsvar med punkt 3.6 ovenfor og/eller punkt 3.7 er foretatt.

3.10 Kunden kan kun motregne eller motregne et ubestridt eller juridisk bindende krav mot et krav fra im-jaich GmbH & Co. KG.

4 KUNDETETTING
(KANSELLERING, KANSELLERING, DELVIS AVBESTILLING, SPESIELL OPPSIGELSE) / MANGLENDE BRUKE HOTELLTJENESTER (NO SHOW)

4.1 Kunden kan kun trekke seg fra kontrakten som er inngått med im-jaich GmbH & Co. KG dersom det er uttrykkelig avtalt en angrerett i kontrakten, dersom det foreligger en annen lovlig angrerett eller im-jaich GmbH & Co. KG har kansellert kontrakten samtykker uttrykkelig. Avtalen om angrerett og ethvert samtykke til å heve kontrakten bør gjøres i tekstform.

4.2 Dersom det er avtalt en frist for gratis angrerett eller en tidsbegrenset spesiell angrerett mellom im-jaich GmbH & Co. KG og kunden, kan kunden angre avtalen inntil denne fristen uten at det utløser noen betaling eller erstatningskrav fra feriestedet. Kundens angrerett utløper dersom angreretten ikke benyttes av feriestedet innen den avtalte fristen.

4.3 Dersom ingen angrerett er avtalt eller allerede er utløpt, og ingen lovfestet angrerett eller oppsigelsesrett foreligger, og feriestedet ikke samtykker i en kansellering av kontrakten, beholder feriestedet sitt krav på den avtalte godtgjørelsen til tross for at tjenesten ikke benyttes. Feriestedet kan gjøre krav på ytelse gjeldende enten i et bestemt beløp eller som et engangsbeløp, som beskrevet nedenfor, under hensyntagen til eventuelle sparte utgifter.

Avbestillingsregler for direkte bestillinger eller bestillinger gjort via nettsiden til im-jaich GmbH & Co. KG:

For avbestillinger fra det tidspunktet en bindende overnattingskontrakt er inngått frem til 42 dager før ankomst, påløper et behandlingsgebyr på EUR 15 per booket eiendom.

Da gjelder følgende:

inntil 21 dager før ankomstdato 45 % av tjenesteprisen

inntil 14 dager før ankomstdato 60 % av tjenesteprisen

inntil 7 dager før ankomstdato 80 % av tjenesteprisen

fra 6 dager før ankomstdato 90 % av tjenesteprisen

Mottaksdatoen på feriestedet er avgjørende for beregning av fristen.

4.4 For bestillinger som uttrykkelig er merket som ikke-avbestillingsbare, vil ingen refusjon av betalte beløp bli gitt ved avbestilling eller manglende oppmøte.

4.5 Kanselleringsfristene og gebyrene via tredjepartsportaler kan avvike fra im-jaich GmbH & Co. KG. De lagrede betingelsene til tredjepartsportalene gjelder for kunden.

4.6 Reiseavbestillingsforsikring er ikke inkludert i reiseprisen. Vi anbefaler å tegne en egen reiseavbestillingsforsikring hos vår partner ERV reiseforsikring. Dette kan gjøres innen 14 dager etter avtaleinngåelse.  

4.7 Dersom gjesten ikke benytter seg av den bestilte tjenesten, har vedkommende ingen rett til refusjon.

5 UTTREKKING AV ANLEIDSEN

5.1 Dersom det er avtalt at kunden kan trekke seg fra kontrakten vederlagsfritt innen et visst tidsrom, har ferieanlegget rett til å trekke seg fra kontrakten i denne perioden dersom det er henvendelser fra andre kunder om den kontraktsfestede overnattingen og kunden svarer på feriestedets forespørsel med passende informasjonsfrist frasier seg ikke retten til å angre.

5.2 Hvis en forskuddsbetaling eller sikkerhetsdepositum avtalt eller forespurt i samsvar med avsnitt 3.6 og/eller avsnitt 3.7 ikke gjøres selv etter at en rimelig frist fastsatt av feriestedet har utløpt, har feriestedet også rett til å trekke seg fra kontrakten.

5.3 Feriestedet har rett til å trekke seg fra kontrakten ekstraordinært av objektivt begrunnede grunner, spesielt hvis

• Force majeure eller andre forhold som feriestedet ikke er ansvarlig for gjør oppfyllelse av kontrakten umulig;
• Overnatting eller rom er ulovlig booket ved bruk av villedende eller falsk informasjon eller ved å skjule viktige fakta; Kundens identitet, betalingsevnen eller formålet med oppholdet kan være viktig;
• feriestedet har rimelig grunn til å tro at bruken av tjenesten kan sette den smidige driften av virksomheten, sikkerheten eller det offentlige omdømmet til feriestedet i fare, uten at dette kan tilskrives feriestedets kontroll- eller organisasjonsområde;
• formålet eller årsaken til oppholdet er ulovlig;
• det er et brudd på avsnitt 1.4 ovenfor.

5.4 Feriestedets berettigede tilbaketrekking utgjør ikke et krav fra kunden
Skader.

6 OVERNATTING, LEVERING OG RETUR

6.1 Kunden får ingen rett til å tilby spesifikk innkvartering, se punkt 1.2 ovenfor.

6.2 Bestilt overnatting er tilgjengelig for kunden fra kl. 16 på avtalt ankomstdag. Kunden har ingen rett til tidligere levering.

6.3 På den avtalte avreisedagen må feriestedets overnatting forlates av gjesten senest kl. 10. Deretter, på grunn av sen fraflytting av overnattingsstedet, kan feriestedet belaste 00 % av hele overnattingsprisen (listeprisen) for bruk utover kontrakten frem til kl. 18, og 00 % fra kl. 50. Dette rettferdiggjør ikke kundens kontraktsmessige krav. Han står fritt til å bevise at feriestedet ikke har noe eller vesentlig lavere krav på bruksgebyr.

6.4 Fritidsboligen/leiligheten kan kun benyttes av det antall personer som er angitt i beskrivelsen. Ved overbefolkning har im-jaich GmbH & Co. KG rett til å avvise overflødige personer.

7 ANSVAR FOR ANSVAR

7.1 im-jaich GmbH & Co. KG er ansvarlig for skader som følge av skade på liv, kropp eller helse som det er ansvarlig for. Videre er im-jaich GmbH & Co. KG ansvarlig for andre skader som er basert på et forsettlig eller grovt uaktsomt brudd på plikten fra feriestedet eller på et forsettlig eller uaktsomt brudd på feriestedets typiske kontraktsmessige forpliktelser. Et pliktbrudd fra feriestedet tilsvarer bruddet til en juridisk representant eller stedfortreder. Ytterligere erstatningskrav er utelukket, med mindre annet er fastsatt i denne seksjon 7. Hvis det oppstår forstyrrelser eller mangler i feriestedets tjenester, vil feriestedet forsøke å rette opp situasjonen når det blir oppmerksom på det eller etter umiddelbar varsel fra kunden. Kunden plikter å gjøre det som er rimelig for ham for å avhjelpe forstyrrelsen og holde eventuelle skader på et minimum.

7.2 Hvis kunden får en parkeringsplass på feriestedets parkeringsplass, selv mot et gebyr,
stilles til rådighet, medfører dette ikke at det inngås en depotavtale. På
Feriestedet er kun ansvarlig for tap av eller skade på motorkjøretøyer som er parkert eller manøvrert på feriestedets eiendom og deres innhold i samsvar med avsnitt 7.1, setningene 1 til 4 ovenfor.

7.3. Gjenstander etterlatt av gjesten vil kun bli videresendt på kundens forespørsel, regning og risiko. Feriestedet vil lagre varer i opptil 6 måneder og kreve et rimelig gebyr.

8 SLUTTBESTEMMELSER

8.1 Endringer og tillegg til kontrakten, aksept av søknaden eller disse generelle vilkårene bør gjøres i tekstform. Ensidige endringer eller tillegg fra kundens side er ugyldige.

8.2 Oppfyllelses- og betalingssted samt eksklusivt verneting - også for sjekk- og vekseltvister - ved handelstransaksjoner er Stralsund tingrett. Hvis en kontraktspartner oppfyller kravene i § 38 paragraf 2 ZPO og ikke har et generelt vernetingsted i Tyskland, er vernetingsstedet Stralsund tingrett.

8.3 Tysk lov gjelder. Anvendelsen av FNs konvensjon om kontrakter for internasjonalt salg av varer og lovkonflikter er utelukket.

8.4 Skulle individuelle bestemmelser i disse generelle vilkårene være eller bli ineffektive eller ugyldige, vil dette ikke påvirke effektiviteten til de gjenværende bestemmelsene. Ellers gjelder lovbestemmelsene.

Status: 01.06.2025

im-jaich GmbH & Co. KG
Rügen vannferieverden
Am Yachthafen 1
18581 Lauterbach
Telefon 038301 809-0
Faks 038301 809-10
E-post: info@im-jaich.de

im-jaich GmbH & Co. KG
Rügen naturlig oase
Am Yachthafen 1
OT Drigge
18574 Gustow
Telefon 03 83 07 – 41 99 66
Faks 03 83 07 – 41 99 67
E-post: naturoase@im-jaich.de

kontraktsmessige grunnlag

Det foreligger en leieavtale mellom partene, ikke en oppbevarings- eller depotavtale. Med mindre annet er angitt i denne kontrakten gjelder lovbestemt husleiereglement og havnereglement. Leietaker har ikke rett til å fremleie eller overdra båtplassen eller parkeringsplassen til tredjemann. Utleier har rett til å tildele leietaker annen båtplass eller parkeringsplass ved behov. Kommersiell bruk av medbrakt båt, særlig utleie eller befraktning, er ikke tillatt med mindre det er gitt særskilt skriftlig tillatelse fra utleier.

Utleiers ansvar

Utleier er kun ansvarlig for kontraktsbrudd, skader og mangler dersom han har handlet forsettlig eller grovt uaktsomt. Unntatt fra dette er ansvar for personskade, som er regulert av loven.
Krav fra leietaker i forbindelse med lavt vanndyp i havna er unntatt. Leietaker gjøres oppmerksom på at vanndybden i hele havneområdet kan variere på grunn av sedimentinnsig i havnebassenget og varierende vannstand. Leietaker kan derfor verken kontraktsmessig kreve en bestemt og konstant vanndyp eller fremsette krav ved endringer.

Leietakeransvar/forsikring

Leietaker plikter å tegne ansvarsforsikring som er egnet og vanlig for utleieformålet, både for tingskader og personskader, og på forespørsel fremlegge bevis for dette. Leietaker er ansvarlig for all skade som han eller personer han har brukt til å drive båten culpøst forårsaker innenfor havneanlegget samt for all skade som oppstår ved et straffbart brudd på denne kontrakten. Dette gjelder også skader påført andre leietakere. Leietaker er ansvarlig for all straffbar forurensning av selskapets lokaler, bryggene og vannet. Leietaker plikter å tegne en kaskoforsikring som tilsvarer båtens verdi så lenge leieavtalen varer.

omsorg

Utleier vil under ingen omstendigheter påta seg ansvaret for de gjenstander som leietaker bringer inn. Leier plikter å feste båten samt kjøre- og ståutstyr, master etc. og sikre den med fendere på en slik måte at skade på anlegg og andre båter utelukkes, selv under ugunstige værforhold. Løst inventar skal holdes innelåst og brennbare materialer skal oppbevares trygt om bord. Leietaker bærer risikoen for tap og skade, særlig på grunn av storm, vær, is, brann og tyveri. Deler av båten må ikke begrense trafikken på bryggene eller på vannflatene.

Tilgang og reparasjonsarbeid

Leietaker lar havnesjefer og representanter for utleier gå inn i båten for offisielle forhold. Oppmøte av eksterne firmaer og båtvedlikeholdspersonell samt reparasjons- og overhalingsarbeider er ikke tillatt på hele bedriftens område og havneområde uten uttrykkelig samtykke fra utleier. Alt arbeid på båtene skal utføres innenfor rammen av gjeldende regelverk på en slik måte at hindringer eller sjenanse for andre leietakere begrenses i lavest mulig grad. Dette gjelder også støy og lignende svekkelser.

Bruk av bedriftens lokaler

Leietaker har ikke rett til å plassere eller oppbevare andre gjenstander på det leide arealet eller på utleiers område uten utleiers tillatelse. Spesielt krever følgende godkjenning:
Parkering av alle typer kjøretøy på selskapets område, oppbevaring av motorer, tanker, gassflasker, ammunisjon, drivstoff og andre brennbare stoffer, oppbevaring og fortøyning av andre båter tilhørende leietaker eller tredjeparter som ikke er beregnet på utleieareal.

Krav til merking

Leietaker plikter i kontraktens varighet å feste et identifikasjonsmerke (klistremerke) gitt av utleier til båten, som er godt synlig fra landforbindelsen knyttet til båtplassen.

Heving av leieavtalen

Leietaker må fraflytte båtplassen eller parkeringsplassen ved kontraktens slutt og sette den tilbake til opprinnelig stand. Stilltiende forlengelse av leieavtalen er utelukket. Dersom båtplassen eller parkeringsplassen ikke er ryddet i tide, har utleier rett til å kreve daglig festeavgift etter vanlige takster.

Forpliktelser for leietaker ved slutten av sommersesongen

Sommersesongen avsluttes som den perioden som er beskrevet i kontrakten. Dersom utleier ikke har tilknytningskontrakt for vinterplass, dersom båtplassen ikke fraflyttes i tide etter en ventetid på én uke, har utleier rett til å kreve dagplassavgift etter vanlige takster for påfølgende periode. Leietaker skal sette båtplassen tilbake til opprinnelig stand ved slutten av sommersesongen.

Fravær av leietaker

Utleier har tillatelse til å fremleie båtplassen til tredjepart dersom den ikke benyttes av leietaker i mer enn 24 timer. Leietaker plikter på forhånd å informere havnesjefen om datoer og varighet av slikt fravær og angi dette ved hjelp av tilsvarende skilt ved kai. Dette er ment å muliggjøre optimal utnyttelse av de begrensede båtplassene som finnes i havna. Leietaker har i et slikt tilfelle ingen rett til reduksjon eller reduksjon i leien. Leietaker kan kun bruke sin båtplass 24 timer etter at han har varslet utleier om hjemkomst. Dersom leietaker ikke kan benytte båtplassen fordi han meldte tilbake for sent, vil utleier tildele ham en annen gratis gjesteplass uten særskilt kompensasjon. Dersom utleier ikke kan tildele ledig båtplass, har leietaker rett til sin båtplass først etter 24 timer. I dette tilfellet er ikke utleier forpliktet til å betale erstatning. Leietaker kan ikke foreta husleieavslag.

Spesielle egenskaper og forpliktelser for leietaker for vinterparkeringsplasser

Dersom båten skal sjøsettes for tidlig eller utenfor vanlig rekkefølge på forespørsel fra leietaker eller på grunn av oppsigelse av leieavtalen uten varsel, skal leietaker bære de merkostnader utleier påføres som følge av dette, herunder kostnadene vedr. transport av andre båter som blir nødvendig. Leietaker plikter ikke å oppbevare brannfarlige stoffer, som drivstoff, gassflasker, ammunisjon, maling o.l. i oppbevaringsperioden om bord på skipet. Leietaker plikter å holde løst inventar, tilbehør mv nøkkel. Utleier påpeker at oppbevaring i friluftslager med stående mast representerer en økt risiko og anbefaler at masten legges og lagres fagmessig. Dersom leietaker allikevel insisterer på å oppbevare båten med stående mast etter eget ønske og på egen risiko, vil utleier melde bekymringer som et sikkerhetstiltak og fritas for ethvert ansvar ved kundens underskrift.

Oppsigelse uten varsel

Leieavtalen kan sies opp når som helst av gode grunner uten å overholde noen frister. Fra utleiers side er det følgende viktige grunner for å si opp leieavtalen uten varsel: forsinket betaling fra leietaker på en måned; gjentatte brudd fra leietaker på utleiers generelle vilkår eller hans andre forpliktelser i henhold til leieavtalen; gjentatt grov trakassering fra leietakers side overfor utleier, dennes ansatte eller andre leietakere. Etter å ha mottatt oppsigelse uten varsel, må leietaker umiddelbart fraflytte båtplassen eller parkeringsplassen.

andre

Leietaker plikter å holde båtplassen eller parkeringsplassen ren og følge alle lovbestemmelser, spesielt når det gjelder miljøforhold. Han plikter å ha nødvendige kvalifikasjoner for å føre båt i henhold til lovkravene. Leietaker overtar båtplassen eller parkeringsplassen i den stand den er plassert, unntatt enhver garanti i denne forbindelse. Utleiers panterett gjelder.

Endringer i kontrakten/rettslig gyldighet

Endringer eller tillegg til denne kontrakten må gjøres skriftlig. Dette gjelder også selve skriftlighetskravet Hvis en klausul i denne kontrakten er eller blir ugyldig, vil ikke gyldigheten av resten av kontrakten bli påvirket. En slik ugyldig klausul vil bli erstattet med en som kommer nærmest partenes juridiske og økonomiske interesser. Det samme gjelder et regulatorisk gap. Oppfyllingsstedet er utleiers forretningssted.

Privacy

Personopplysningene som samles inn i forbindelse med denne kontrakten vil bli brukt, behandlet og lagret utelukkende for dette utleieformålet i samsvar med bestemmelsene i den føderale databeskyttelsesloven og andre juridiske krav så lenge de er nødvendige for kontraktsforholdet.